1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
13.3万円/㎡
前年比-30.7%
新潟市中央区
13.3万円/㎡
前年比-39.1%
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ダイアパレス二葉町
新潟県新潟市中央区二葉町二丁目
越後線 / 白山駅 徒歩37分
1989年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
689万円
13.6万円/㎡
394
591
788
985
AI査定結果
推定相場価格
689万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
591万円〜788万円
11.6万円/㎡〜15.5万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ダイアパレス二葉町
598万円（11.8万円/㎡）/ 4階 / 50.8㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は15.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 598万円 | 11.8万円 | 4階 | 50.8㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/15 | 1,180万円 | 18.0万円 | 4階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 1,180万円 | 18.0万円 | 4階 | 65.62㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は12.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | ダイアパレス二葉町 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅37分 | 598万円 | 11.8万円 | 50.8㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/30 | ダイアパレス本町第3 新潟市中央区本町通十四番町 | 新潟駅38分 | 680万円 | 14.4万円 | 47.1㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 中央区本町通 新潟市中央区本町通十四番町 | 新潟駅37分 | 700万円 | 14.5万円 | 48.18㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/13 | ダイアパレス西堀 新潟市中央区西堀前通十一番町 | 新潟駅35分 | 680万円 | 10.8万円 | 62.89㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/24 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 500万円 | 10.8万円 | 46.35㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 湊町ハイツ 新潟市中央区湊町通二ノ町 | 新潟駅28分 | 500万円 | 10.4万円 | 48.2㎡ | 3K | 4階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/28 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅22分 | 500万円 | 12.1万円 | 41.38㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 62戸 | SRC |
| 2023/10/24 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅24分 | 750万円 | 12.8万円 | 58.57㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2026/01/19 | ダイアパレス東大通 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅8分 | 533万円 | 13.4万円 | 39.92㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1988年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で30.7%下落、新潟市中央区では39.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は新潟市中央区の平均と比較して11.3%割安です。